Fra 1. juli 2015 kan du bygge garasje eller andre frittliggende bygg på inntil 50 kvadratmeter uten å sende søknad til kommunen eller varsle naboen.
De nye reglene gjør at du raskere kan gå i gang med byggingen av en garasje eller en hagebod på tomten din. Du slipper å søke, du slipper å vente på å få søknaden godkjent og du slipper å betale gebyr for behandling av søknad.
- Før du bygger må du imidlertid finne ut hva, hvor og hvor mye du har lov til å bygge på eiendommen din. Du har også ansvaret for at garasjen eller hageboden er i tråd med kommunens arealplaner for området og plan- og bygningslovgivningen, sier direktør Morten Lie i Direktoratet for byggkvalitet.
Direktoratet for byggkvalitet lanserer i dag veiviseren ”Bygg uten å søke” som hjelper deg å finne ut om du kan bygge uten å søke. Du får svar på om du må søke kommunen om dispensasjon eller om du kan tilpasse bygningen så du slipper å søke.
Snakk med naboen
- Selv om du ikke må sende ut nabovarsel hvis du slipper å søke, kan det være smart å informere naboen om byggingen. Husk at dere antagelig skal være naboer lenge, og at de fleste naboer synes det er hyggelig å bli informert på forhånd, sier Lie.
Dette kan du bygge uten å søke fra 1. juli
* Garasjen kan være inntil 50 kvadratmeter.
* Det må være minimum 1,0 meter fra garasjen til nabogrensen, og minimum 1,0 meter til huset eller annen bygning på tomten din.
* Garasjen kan ikke ha kjeller.
* Garasjen kan bare ha en etasje, men kan ha et mindre oppbevaringsloft.
* Maksimal mønehøyde er 4,0 meter.
* Maksimal gesimshøyde er 3,0 meter.
* Garasjen må ikke bygges over eksisterende vann- og avløpsledninger.
Når bygget er ferdig
Gi beskjed til kommunen når garasjen eller hageboden er ferdigbygd, slik at den blir tegnet inn i kommunens kartdata.