Dyrmyrkroken

Børre Bjerknes Gulbrandsen og Dirk Scheid i Bøhmer Entreprenør sammen med Christian Natadal i Dyrmyrkroken AS.

I Kongsberg er Dyrmyrkroken blitt akkurat så høyt som kommunen tillater det.

Fakta

Sted: Kongsberg

Prosjekttype:
Boliger med næringsareal

Totalkostnad:
104,5 millioner kroner

Bruttoareal: 8.500 kvm

Tiltakshaver: Dyrmyrkroken

Totalentreprenør:
Bøhmer Entreprenør

Byggeledelse: Prosjekttjenester

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Rådgivere: RIB: Will Arentz l RIV: Sweco l RIE: Five Elektro l RIAku: Brekke & Strand l RI Energi: EM Teknikk l RIBrann: Steg l RIVA: Asplan Viak l RIGeo: Multiconsult

Underentreprenører/leverandører: Elektro: Five Elektro l Rør: Bademiljø Kongsberg Mester-Rør l Ventilasjon: GK Norge avd Notodden l Grunnarbeid: Kongsberg Entreprenør l Prefab betong: Loe Betongelementer l Branntetting: Firesafe l Mur, puss, flis: Stryken & Gudbrandsen l Maler: AS Malerservice l Belegg: Oslo Tapet og gulvbelegg l Innervegger: Gipsplatemontasje l Himlinger: Oslo Bygginnredning l Lås og beslag: Byggsikkerhet l Vinduer: NorDan l Solskjerming: Villa Sol og Varme l Laminatdører: AT Tre l Leilighets-
dører: Easydoor l Ståldører: Atlas l Rekkverk: PKS l Taktekking: Protan l Glass- og alu: Saga Aluminium l Undergulv: Granab l Sportsgulv: Pavigym l Fasadeplater: Steni l Byggevarer: Optimera l Trelast og byggevarer: Carlsen Fritzøe Kongsberg l Betongsaging: Kongsberg Betongsaging l Ferdigbetong: Kongsberg Ferdigbetong l Riving: Norsk Gjenvinning Entreprenør l Kjøkken, bad, garderobe: Studio Sigdal Kongsberg/Nedre Eggedal

– Vi kunne ikke ha bygd en millimeter høyere, vi strakk bygget helt til grensen i henhold til byggforskriftene, sier anleggsleder Børre Bjerknes Gulbrandsen hos totalentreprenøren i pro-
sjektet, Bøhmer Entreprenør AS. Syv etasjer over bakkenivå er nemlig det høyeste Kongsberg kommune tillater for nye nærings- og boligbygg.

Midt i Kongsberg
Dyrmyrkroken midt i Kongsberg sentrum er et kombinert nærings- og boligbygg på totalt 8.500 kvadratmeter, hvorav 2.200 kvm er parkeringskjeller. Bygget inneholder ca. 1300 kvm næringslokaler, resten er 48 boligenheter på mellom 49,5 og 174,5 kvm. Dyrmyrkroken AS er byggherre.

– Kjelleren er plasstøpt med støpt bunnplate med en tykkelse på 40-100 cm under hele bygget avhengige av seismiske laster, sier Guldbrandsen.

For øvrig er resten av bygget et prefab-bygg av betong og stål, med i hovedsak Steni-fasadeplater.

– Bygget er bunntekket med sink, og det er benyttet noe trepanel. Taktekkingen består av to skråtak med bunntekket sink, resten er flattak som er membrantekket, sier anleggs-lederen.

Fokus på lyddemping
I gjennomsnitt må bolig-eierne ut med 42.000 kroner per kvm boflate. Nærings-
delen i bygget blir leid ut. I første og deler av annen etasje er leietageren et treningssenter.

– Det har vært veldig stort fokus på lyddemping i forbindelse med treningssenteret i næringslokalet. I spinning- og aerobicrommene har vi bygd et rom i rommet med doble gulv, vegger, tak og vinduer for å dempe støyen mest mulig. Her er også bæresystemet tilpasset med kortere dekkelementer for å få lavere svingninger i konstruksjonen, sier Gulbrandsen.

Tre heiser
Mellom garasjen og etasjene over er det satt opp tre heiser.

– Det er ingen svalganger, og hver heis er plassert slik at man kommer direkte til den gangen hvor ens egen leilighet ligger. Hver boenhet har egen parkeringsplass i garasjen som er oppvarmet via et varmebatteri på ventilasjonssystemet, sier anleggslederen i Bøhmer Entreprenør.

Dyrmyrkroken holder energiklasse B, og som oppvarmingskilde er det boret 12 geobrønner 200-300 meter ned i bakken.

– Via en varmepumpe blir vannboren varme fordelt i bygget som har TEK 10-standard, fortsetter Bjerknes Gulbrandsen.

God standard
Leilighetene i Dyrmyrkroken holder god standard med blant annet gjennomgående parkett. Baderommet har elektriske varmekabler i gulvet, for øvrig har leilighetene oppvarming fra radiatorer. Vinduene og balkongdørene kommer fra NorDan, og er aluminiumskledde trevinduer/dører. Balkongene er solrike og luftige, og utsikten er god, spesielt fra de øverste etasjene.

– Bymessig og vedlikeholdsvennlig arkitektur
Dyrmyrkroken vil gi Kongsberg sentrum en ansiktsløftning, og representerer starten på et nytt område i byen. Det er arkitekt-firmaet Halvorsen & Reine AS som har tegnet bygget. Tidsriktig arkitektur, spennende materialvalg og gjennomtenkte, praktiske løsninger, har gitt attraktive leiligheter med god kvalitet.

– Vi har arbeidet med å gi bebyggelsen et moderne og spennende uttrykk. Leiligheter er alle vest eller sydvendt og plassert fra andre til syvende etasje, med en stor variasjon av størrelser og planløsninger. Sjette etasje er tilbaketrukket fra forlengelsen av Kongens gate, og syvende etasje er tilbaketrukket mot Reinsgate. Dette gir en markant markering av gesims over nest siste etasje og senker byggets totale høydevirkning, opplyser Maciej Borowski i Halvorsen & Reine AS til Byggeindustrien.

Han beskriver materialbruken som bymessig og vedlikeholds-vennlig med sinkplater på deler av første og andre etasje samt toppetasjen, samt på skråtak og gesimser.

– Hoveddelen er av hvite fasadeplater, og det kles med treverk på inntrukne felt ved balkonger og terrasser for å gi lunhet til de private utearealene, sier Borowski.


Flere prosjekter