Varsku fra Boligprodusentene

Når alt ser som lysest ut benytter adm. direktør Per Jæger hos Boligprodusentene anledningen til å minne om at bransjen har gode tradisjoner for å tro at alt vokser inn i himmelen. Boligrapporteringen til foreningen gir sprikende signaler som skaper noe forvirring om retningen videre. Særlig frykter Jæger at investorer som kjøper leiligheter i fallende stormarkeder som særlig Oslo og Trondheim skal få problemer som kan skape uro i boligmarkedet. Boligprodusentenes boliganalyse som utarbeides i samarbeid med Prognosesenteret, viser etter tredje kvartal at igangsettingstallene for nye boliger flater ut, men dette skjer på et høyt nivå. Særlig er fallet stort for Oslo-området med en nedgang på 24 prosent. Også for Sørlandet og Midt-Norge er det fall i igangsettingstallene for nye boliger, men kun med 9 prosent, mens det for Nord-Norge er nærmest status quo med minus 2 prosent. Vinnerne er Innlandet og Vestlandet med en fremgang på henholdsvis 33 og 31 prosent. Når det gjelder salgstallene er det denne gangen en gledelig oppgang på 16 prosent i forhold til samme tid i fjor. Men det er store forskjeller i rapportene fra firmaene. Bedriftene som opererer i småhus-markedt selger godt, og særlig går det godt i egenregiprosjekter. I leilighetsmarkedet og særlig i Oslo-området går det tregere i det litt dyrere segmentet, mens de som prøver å utvikle nye leiligheter for nye grupper i et lavere prisleie, ser ut til å lykkes. Ordrereserven viste nedgang til første kvartal i år. For 2. og 3. kvartal har den igjen bygd seg opp. Veksten fra halvårsmålingen er på seks prosent. Du kan lese mer om begrunnelsen for Per Jægers varsku i Byggeindustrien nr. 15 som kommer ut medio november.