Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Østsiden sykehjem

‹ ›

Publisert: 21.01.2015 15:36. Sist endret: 23.01.2015 10:01.

Publisert: 21.01.2015 15:36. Sist endret: 23.01.2015 10:01.

Østsiden sykehjem er plassert frittliggende på en grønn, åpen og relativ flat tomt nord for Kong Fredrik II Golfbane i Fredrikstad.

  • Jessheimbadet

  • TROX Auranor

  • Mosenteret og Sentrum Terrasse

  • Stjørdal helsehus

Nettleder

Koronaen utfordrer

Les også:

  • Økt ansvar på kommunene
  • Fotballskandalen som må få konsekvenser
  • Kan bli enorme VA-utgifter for oss alle
  • En klar oppfordring til byggenæringen
  • Stor utvikling innen elektriske anleggsmaskiner
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Bjørn Røsten

«Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen»
Les mer

Les også:

  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
  • Norge og den utenlandske arbeidskraften
    Harald I. Hansen
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Oslo presenterer nye smitteverntiltak allerede søndag
  • Kriminalomsorgen foretrekker nytt fengsel i Groruddalen
  • Planleggingen av ny politihøgskole settes i gang
  • Nybø: Forhandlinger med Storbritannia inn i siste fase
  • Ikke kontroll på brann i næringslokale på Toten
  • Isopartner etablerer ny avdeling utenfor Trondheim
  • Flisekompaniet åpner butikk i Bodø
  • Innlandet skal asfaltere 183 kilometer - slik ligger entreprenørene an i konkurransen om oppdragene
  • Lastebil mistet 800 liter maling i Oslo
  • Flere nye bygg har rast ned i skredgropen i Gjerdrum
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Jessheimbadet

Flere prosjekter

  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
  • Rykkinntoppen
  • Tribunen
  • Ny idrettshall – Sognahallen
  • Jarenga barnehage
  • Contiga Askøy
  • OBS Bygg Leangen
  • Øystre Slidre helsetun
  • Ålesund Bybad
  • Hareid Helsehus
  • Tolga kulturhus - Vidarheim
Flere prosjekter

Siste kontrakter

HENT starter på milliardprosjektet Aker Tech House

Flere kontrakter

  • COWI vant Hordfast-kontrakt
  • GK fikk stor kontrakt i regjeringskvartalet
  • AF bygger 163 leiligheter i massivtre som FutureBuilt-prosjekt
  • Rejlers skal planlegge nytt ledningsnett for Bane NOR
  • Multiconsult skal levere forprosjekt for oppdrettsanlegg i Kina
  • Asker Entreprenør bygger 157 boliger i Asker
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

  • Lan Marie Berg sprengte den første salven på Prosjekt Ny vannforsyning Oslo

  • Pon overleverte ti nye elektriske gravere - opplever stor interesse for el-maskiner

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorAnne-Beth Jensen

Fakta

 

Sted: Fredrikstad

Kontraktssum: 134 millioner kroner

Bruttoareal: 7.350 kvm

Byggherre: Fredrikstad kommune

Byggherreombud: Rambøll

Totalentreprenør: Backe Østfold

Arkitekt:
Espen Aursand Arkitektkontor

Landskapsarkitekt: Rambøll

Rådgivere: RIB (betong) Sweco l RIB (bygn.fysikk/akustikk): Espen Aursand l RIB (takelementer) Ringsaker Takelementer l RiBr: Cowi l RIG: Multiconsult l RIE: Rådgiverhuset l RIV: Scan Sprinkler / Planteknikk

Underentreprenører/leverandører: El: Installatøren l Ventilasjon: Luftteknikk l Rør: Borge Rør l Prosesskjøling: HB Kuldetjeneste l Tetthetsmåling og termografering: Wallentin Bygg og Eiendomskontroll l Grunnarb.: Ing. Hans Bøckmann l Peling og betongelementer: Kynningsrud l Kalkstabilisering: Hercules Grundläggning l Betong: NorBetong l Betongarb.: Betong og Tre l Gulvavretting: Gjøvik Gulvavretting l Mur- og flisarb.: Lars Aarum l Tømrer: Vegg- og Takmontasje l Byggevarer: Maxbo l Takstoler: Jatak Norsk Takstol l Takelementer: Ringsaker Takelementer l Rundstokk/fendere: Trenova l Solavskjerming: Blendex l Vinduer: NorDan l Tredører: Nordic Dørfabrikk l Alu-dører/ glas/ fasade: Glass Team l Ståldører: Daloc l

Porter: Scanmark l Lås og beslag: Bravida l Skilting: Damslet Skilt l Taktekking og radonsperre/ blikkenslager: BVR l Flettverksgjerde: Svinndal Gjerde og Sveiseverksted l Ståltrapper: Hansen Sveis & Montering l Gitterrister: Ulefos l Maler: Østfold Malerservice l Himling: System 1 l Kjøkken og garderobe: Sørlie Prosjektinnredninger l Kjerneboring: Diamantboring l Branntetting og -isolering: Firesafe l Anleggsgartner: Rosendal Utemiljø l Velferdsteknologi: Sensio l SD Anlegg: Caverion l Fasader: Cembrit

Sykehjemmet består av tre bygg med 65 beboerrom og dagsenter for 12 personer.

– De avrundede fasadene er ikke buet, men er delt opp i elementer (prismer) med liten retningsforandring for hver ca. 5,5 meter i ytterkant som gjør fasaden avrundet. De ble tilpasset ved hjelp av GPS-utstikking, og en stikker som stort sett har satt ut alle hjørner for oss over alt både innvendig og utvendig. Det har vært meget vellykket, og vi har stort sett ikke hatt noen avvik i det hele tatt, forklarer anleggsleder Åge Gressum i Backe Østfold.

Kort byggetid
For totalentreprenør Backe Østfold har den korte byggetiden bydd på flere utfordrende overraskelser.

– Da vi startet i oktober 2013 ble det oppdaget at en høyspentkabel lå rett over tomten som ingen visste om. Den fikk vi først greie på, da vi foretok en utmåling av tomten og ble lagt om i løpet av to uker i en ny grøft. Grunnen var mye dårligere enn det den tekniske rapporten beskrev. Under deler av bygget er det en 300 kvadratmeter stor kjeller. Den kunne vi ikke grave ut på grunn av bløte masser, og man var redd for utskliing. Spunt var også utelukket. Vi startet med kalkstabilisering av 550 tonn kalksement i grunnen bare for å stabilisere utgravingen av kjelleren. En tredjedel er gravd ut igjen og kjørt vekk. Den bløte grunnen nødvendiggjorde også 6,5 km peler under bygget i to etasjer, forteller prosjektleder Johan Abrahamson i Backe Østfold.

Hevet bygget
Nærmeste nabo er golfbanen, der alt overvann er ledet ned til dammen som trenger det til sitt vanningssystem. Dette er Fredrikstads laveste punkt.

– Vi oppdaget at høydene i forprosjektet ikke stemte, og hevet bygget 40 centimeter, idet vi startet å bygge. Det var maks høyde ut i fra hva grunnen kunne tåle uten setningsskader. I løpet av byggetiden med mye regn og blåst har vi fått testet at over-
vannshåndteringen og utformingen av uteområder har fungert etter planen, smiler Abrahamson.

Parallelljobbing
Allerede etter to måneder var entreprenøren ferdig med betongarbeidene til den første delen og første uka i 2014 var tømrerarbeidene i gang.

– En av fordelene var at vi kunne jobbet parallelt med de tre bygningskroppene. Det har gått i ett fra peling til graving til prefab til tømring. I snitt har det vært 70-80 mann på byggeplassen. På det mest arbeidsintensive 150-200 mann. Den forholdsvis store tomta muliggjorde peling, kalkstabilisering og tømring samtidig. Det var etablert sikkerhetssoner, og vi kjørte ofte sikker jobb-
analyser, sier anleggsleder Gressum.

Plassbygd
Bortsett fra hulldekker og tak er alt plassbygd.

– En toleranse på pluss/minus tre millimeter på veggene og bærende drager er uten avvik for at takelementer skulle passe. Veggene ble laget ferdige på plassen som skjelett og utvendig GU og heist på plass. Ringsaker Takelementer leverte og monterte taket effektivt i fire omganger på fire dager. Bygget har to respektive en etasje, men det store taket og den korte byggetiden medførte mange angrepspunkter, påpeker Abrahamson.

– I tillegg til våre egne tømrere har vi leid inn tømrere fra EBA-bedriftene i Østfold. Vi har en muntlig avtale om å leie fagfolk av hverandre. Da vet vi stort sett hva vi får. De innvendige tømrerarbeidene ble satt bort til et lokalt firma, Vegg og Takmontasje. Vi har stort sett kontrahert lokale selskaper i Østfold, noe også kommunen har satt stor pris på. Når Backe Østfold kontraherer en underentreprenør har vi som krav at de maks har en underentreprenør. Backe Østfold har også krav om 10 prosent lærlinger til enhver tid, understreker han.

Velferdsystem
Østsiden sykehjem skal ta i bruk et velferdsystem levert av Sensio som ett av de første i Norge.

– Dette er et oppgradert sykesignalanlegg som i dag kalles et velferdssystem basert på smarttelefoner og skjermer. Systemet skal senere omfatte mye mer, og kan bygges på i ettertid med mer overvåking. På korridorveggen har hvert rom sin skjerm med varsling. Inne på hvert rom styrer et touch-panel lys og persienner i rommet. Klima er sentraltstyrt via et SD-anlegg sentralt i kommunen, cirka fem kilometer fra sykehjemmet. De 65 beboerrommene i første etasje har egen rømningsdør uten korridorløsning. Drøyt 60 ytterdører skal bare være rømningsdør og åpnes kun ved utløst brannalarm inndelt i soner, forklarer Abrahamson.

Lavenergibygg
Sykehjemmet er et lavenergibygg som har fått Enovastøtte. 30 cm isolasjon i vegger og gulv og 40 cm i taket sørget for at trykk-tetthetsmålingene viste 0,52 som er langt under kravet, (1,5). Oppvarming er fjernvarme koblet opp mot Fredrikstad fjern-varme.

Fremdrift og HMS
– Fremdrift og HMS har vært to suksesskriterier. Vi så helt fra starten at fremdriften var veldig viktig - og vi har kommet i mål. Backe Gruppen har 0-feil toleranse som betyr at vi innen 48 timer skal ha utbedret eventuelle anmerkninger på befaringen, og det har vi klart. Vi har også gått flere «forbefaringer», og det gir positive utslag, konstaterer Abrahamson.

Backe Østfold har nå ansvar for prøvedrift og testing frem til den formelle overtakelsesforretningen 27. februar.

Nøkkelord:

Prosjekter
 

Samme entreprenør og byggherre på to alvorlige koronautbrudd i Oslo:
- Vi har tøffe smitteverntiltak

 

Smitteutbrudd ved ny byggeplass i Oslo - 18 bekreftet smittet

 

BNL-sjefen med klare råd etter nytt smitte-utbrudd:
Bransjens omdømme handler om hvordan vi håndterer hver sak

 

HENT starter på bygging av milliardprosjektet Aker Tech House

Oslo presenterer nye smitteverntiltak allerede søndag

 

Lastebil mistet
800 liter maling i Oslo

 

Planleggingen av ny politihøgskole settes i gang

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse CEEQUAL-sertifiserte prosjektene er blant de første av sitt slag i Norge


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen