– Undervisningsbygg ønsker å være et forbilde, og i 2015 skal vi løfte kunnskapsnivået og fremstå som en en enda mer profesjonell byggherre. Vi ønsker oss en seriøs, innovativ og profesjonell byggebransje som vi setter høye krav til, sier adm direktør Rigmor Hansen i Undervisningsbygg. (Foto: Svanhild Blakstad)

Nærmere 100 deltakere fra bygge- og eiendomsbransjen var samlet onsdag da Undervisningsbygg presenterte planene for en storstilt skoleutbygging i Oslo de neste fem årene.

Undervisningsbygg er en av Norges største byggherrer og er Oslos største eiendomsforvalter med ca1,3 millioner kvadratmeter fordelt på 177 skoler og 750 bygninger. Daglig bruker 83 000 elever og 12 000 lærere Undervisningsbyggs lokaler.

Jubelår
– 2014 har vært et jubelår, hvor vi leverte 14 ferdigstilte prosjekter til skolestart og totalt 18 på hele året for tilsammen 3,5 milliarder kroner, sier administrerende direktør Rigmor Hansen i Undervisningsbygg.

Hun trekker frem blant annet nye Bjørnsletta skole, som er et FutureBuilt prosjekt, og rehabiliteringen av verneverdige Hersleb skole.

Storsatsningen på skolebygg i hovedstaden skal fortsette de kommende årene, og innen 2019 skal kommunen investere for 10 milliarder kroner i skoleprosjekter.

– I 2015 skal åtte store prosjekter ut på anbud. I tillegg skal det settes i gang ventilasjonsprosjekter på seks skoleanlegg, sier avdelingsdirektør for prosjektavdelingen Ketil Asklien.

Uferdige tekniske anlegg
Imidlertid har ikke alt vært prikkfritt i forbindelse med overlevering av de mange skolebyggene i 2014, ifølge eiendomsdirektør Tore Fredriksen:

–Den største utfordringen har vært uferdige tekniske anlegg som vi må bruke mye tid og ressurser på for å få til å fungere som avtalt. Når skolene tas i bruk i august av tusenvis av elever, ønsker vi at ventilasjon, varme og alt av tekniske anlegg skal fungere fra dag én, sier han.

Fredriksen pekte også på at de fullførte prosjektene har vist at man må ha et særlig fokus på gjennomføringen av fullskalatest og oppfølging i etterkant.

Maks to ledd
Det store investeringsvolumet som skal gjennomføres stiller betydelige krav til profesjonalitet både hos byggherre og leverandørmarkedet. Det siste året er derfor kontraktene som skrives med leverandører innskjerpet på enkelte punkter.

– En av de viktigste kontraktsmessige endringene er at leverandører i Undervisningsbyggs prosjekter maksimalt skal ha to ledd med entreprenører under seg, sier avdelingsdirektør for innkjøp, kontrakter og juridiske forhold Terje Stepaschko.

Sammen med et krav til leverandørene om å etablere elektronisk registrering av mannskapsliste, skal dette gi bedre kontroll på byggeplass. Det er også pliktig med medlemskap i StartBank - det felles leverandørregisteret som brukes av innkjøpere og leverandører innenfor bygg og anlegg.