Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Grefsen skole

Trond Joelson
‹ ›

Publisert: 19.08.2014 12:57. Sist endret: 20.08.2014 08:52.

Publisert: 19.08.2014 12:57. Sist endret: 20.08.2014 08:52.

Av bevaringsverdige hensyn til de eldste og totalrehabiliterte skolebygningene, er det nye bygningsvolumet på Grefsen skole besindig lagt i bakkant av den flotte tomta. Skolen er kraftig oppgradert og utvidet og er nå klar for å ta i mot inntil 790 elever og 109 ansatte.

  • Millskvartalet

  • Waldemars Tårn

  • Trævarefabrikken

  • Sandsliåsen

Nettleder

Klimasatsingen skyter fart i anleggssektoren

Les også:

  • Vil bli et koronavalg
  • Fortsatt stor diskusjon rundt det som vil bli Norges største byggeprosjekt
  • Nye verktøy i kampen mot arbeidslivskriminaliteten
  • Lytt til næringen i utdanningsreformen
  • Denne helgen blir viktig for norsk næringsliv
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Trond Ramsøskar

«Kortreiste kontorarbeidsplasser må inn i boligutviklingen»
Les mer

Les også:

  • Ikke hopp bukk over konkurranseloven!
    Lars Sørgard
  • Hvordan sikre mer effektiv jernbaneutbygging?
    Petter Eiken og Anne Marstein
  • Innlegg: Bevistilgang i entreprisesaker
    Harald Holmstad og Martin Aspaas
  • Vi sparer penger og miljø ved å ta vare på det vi har
    Bjørn Laksforsmo
  • En ny standard for fremtidens sykehjem?
    Trond Ramsøskar
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Norsk massivtreprodusent omsatte for 242 millioner kroner i fjor
  • Skanska og Base fortsetter sammen i Stavanger
  • Her leveres koronatest som underentreprise
  • Utenlandske arbeidstakere får kompensasjonsordning
  • Regjeringen vil la USA sette opp infrastruktur på norske militærbaser
  • Rambøll bistår Ålesund med plan for rensing av havnebassenget
  • Bedrift omsatte for over 100 millioner i 2019 – nå er de slått konkurs
  • Betalingsfristen for skatter og avgifter utsettes
  • Tryg har betalt ut 120 millioner etter Gjerdrum-skredet
  • Treindustrien melder om økning i salget av trebaserte byggevarer
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Millskvartalet

Flere prosjekter

  • Waldemars Tårn
  • Trævarefabrikken
  • Sandsliåsen
  • Billingstad Panorama
  • Øvre Utstillingsplass Ålesund
  • Årneskvartalet
  • ZEB-laboratoriet
  • Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole
  • ASKO Oslofjord
  • Rud svømmehall
  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling
  • Fantoftparken
  • Risvollan helse- og velferdssenter
  • Fløyveien 14
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Skanska og Base fortsetter sammen i Stavanger

Flere kontrakter

  • Rambøll bistår Ålesund med plan for rensing av havnebassenget
  • AF Gruppen bygger Vikingtidsmuseet
  • Seltor bygger for Entra i Oslo
  • Tverås signerte Hjelset-kontrakt
  • Skanska signerte Trondheim kommunes største kontrakt noensinne
  • NCC signerte kontrakt for Granåsen Idrettspark
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Heftig limtremontasje på Romsdalsgondolen

  • Her bygges rekordtunnelen som skal knytte Skandinavia til Kontinental-Europa

  • Bygging av nye Granåsen i full gang

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorTrond Joelson

Fakta
 

Sted: Oslo

Prosjekttype:
Rehab og nybygg barneskole

Prosjektkostnad eks mva:
450 millioner kroner

Bruttoareal: 3.130 kvm rehab,
6.453 kvm nybygg

Byggherre:
Undervisningsbygg Oslo KF

Totalentreprenør: AF Byggfornyelse

Kontraktsum eks mva:
210 millioner kroner

Arkitekt: Arkitektgruppen Lille Frøen

LARK: Rambøll Norge

Byggeledelse: Erstad & Lekven

Rådgivere: RIB: Bjørnstad Prosjek-
tering / Ingeniørene Seim & Hultgreen l RIBR, RIBFY og RIA: Norconsult l RIG: Siv.Ing. Albert Ølnes l RI VA-anlegg: Ingenia l RIV rør/ventilasjon: Erichsen & Horgen l RIE: Bjørn Jørgensen l RIB stål og prefab: Åkrene Mek. Verksted l RIB prefab: Spenncon

Underentreprenører/leverandører: Riving og hulltaking: Norsk Gjenvinning l Grunnarbeider: Kaare Mortensen l Gartnerarbeider: Steen og Lund l Tømrerarbeider nybygg: Noveta l Prefab klimavegg: KMT Prefab l Takstoler: Jatak l Mur, puss og flis: Mur-Puss & Flisekspert l Maler: Artea l Gulvsparkling og byggtapetsering: Ragnar Andersson l Systemhimling og akustiske paneler: System 1 l Glassarbeider: Skonto l Innredning kjøkken, spesialrom og garderober: Idema l Teleskoptribune: ForaForm l Foldevegger: Saxi l Brannisolering og mont. fibersementplater: Byggimpuls l Lås- og beslagarbeider: Sikkerhet og Design l Radonmembran og taktekking: Radonmannen l Blikk og taktekking: Euro Blikk & Tak l Metall: EMV Constructions l Dører og glassfelt: Swedoor

Grefsen skole er en 1-7 skole og hadde før utvidelsen ca. 400 elever. Bygningsmassen besto av ti bygninger fra forskjellige tidsepoker, av disse er fem oppført på gul liste. De to eldste er fra 1905, men gjennomgikk en total-rehabilitering av fasadene – et såkalt klimaskjermprosjekt – i 2009. Utdaterte og lite funksjonelle bygg fra 1954 og 1982 ble revet. Alle gjenvær-
ende bygninger gjennomgikk en totalrehabilitering av fasadene, også den tids-
typiske hovedbygningen i tegl fra 1920.

Verneverdige bygg
– Det var et sterkt behov for en kapasitetsøkning, og vi trengte mer plass for å kunne utvide med et større nybygg. Siden deler av bygnings-massen er på gul liste, har Byantikvaren naturlig nok vært en viktig premissgiver i prosjektet. Ikke minst gjaldt dette tilknytningen mellom eksisterende hovedbygning og nybygget. I tillegg til selve omfanget på 3.200 kvm rehabiliterte arealer og 6.400 kvm nybygg, har det vært utfordrende å få plass nye tekniske anlegg i verne-verdige bygg som de eldste fra 1905 og 1920, forklarer prosjektleder Jan-Fredrik Gulseth i Undervisnings-
bygg Oslo KF.

Forprosjektet er utført av HWR Arkitekter, men ble tatt over av Arkitektgruppen Lille Frøen i utførelsesfasen.

– Dette forprosjektet har ligget til grunn hele veien, og vi har ikke gjort vesentlige endringer bortsett fra det som har dukket opp undervis i prosjekteringen, sier Marianne Steifetten i Lille Frøen Arkitekter. Det var i reguleringsplanen strenge føringer på at gesims- og mønehøyden på nybygget ikke skulle overskride høyden på de eksisterende bygningene.

AF Byggfornyelse hadde som totalentreprenør en fysisk oppstart på Grefsen i august 2012, etter at skolens virksomhet ble flyttet i utlendighet til Engebråten skole måneden før.

– Vi startet opp med å rive de byggene som skulle ned, samt å strippe innvendig i de tre byggene som ligger langs Kapellveien i vest. Fasadene var allerede rehabilitert, men vi ribbet innenfra ned til bindingsverksveggene og foret på med robustgips. Kun bærende elementer og yttervegger ble beholdt. Det var krevende å få til nødvendig himlingshøyde samtidig som de tekniske føringene skulle frem. Hvert bygg har sitt tekniske rom på loftet, som igjen er koblet til hovedsentralen i kjelleren på nybygget, sier prosjektleder Gunnar Fredriksen i AF Byggfornyelse.

Det er ikke lagt opp til fjernvarme i dette området, så basert på geobrønner skaffes varme og kjøling via geovarme og varme-gjenvinner. Hele bygningsmassen har fått nytt luftbehandlings-system med mulighet for frikjøling fra geo-brønnene.

Nybygget på vel 6.000 kvm lig-ger godt under kravene til TEK 07, men det var aldri planlagt å oppnå tilsvarende på de tre reha-
biliterte byggene.

– Det er gamle reisverksbygg, og nesten ikke isolert. Det er begrenset hva vi får gjort. Vi måtte eventuelt ha gått inn og endret konstruksjonene. Tettheten er det mulig å få gjort noe med, men U-verdiene er vanskelig, bekrefter Gulseth.

Kulde og nedbør
Grefsen skole ligger i et villaområde og rammes inn av Grefsen kirkegård i nordvest og av Kapellveien i sør. Hele planområdet nord for Kapellveien er på vel 15 mål, og utgjøres for en stor del av et forholdsvis bratt sørvestvendt terreng. Nybygget trappes ned for å utjevne høydeforskjellen. En stor utfordring for entreprenørene var grunnarbeidet og betongjobben på nybygget. Fra topp nivå og til bunnplata var det 13 meter ned, og bygge-skråningen inn mot gravlunden måtte sikres med jordnett og bolter.

– Det var nedbørsrekord høsten 2012, som gikk over til spreng-
frost om vinteren da vi satte i gang med støpearbeidene. Mye tid og ressurser gikk med til tining av grunn og opparbeiding i forbindelse med denne støpejobben, sier Fredriksen.

– Grunnarbeidene ble kjørt etap-pevis – støpe bunnplate og vegger, og tilbakefylle masser – for å komme opp til neste nivå igjen og fortsette videre. Nybygget er veldig langt. Den etappevise utgravingen krevde et nært samarbeid mellom grunn-, betong- og elementmontasjen. Grunnvannet ligger på hele 160 meter, som ga utfordringer også når det gjaldt kanalgjennomføringer i den vanntette betongen i midtdelen og inntrenging av vann i kjeller, forteller Fredriksen.

1920 møter 2014
Nybygget kobler seg på hovedbygget via et trekantformet sentralrom og en vestibyle med en stor glassfasade. Sitteamfiet går «gjennom» vinduene og fortsetter ute som en del av ute-
området. Vestibylen skulle opprinnelig gått enda tre meter høyere opp. Det var et areal med tre etasjer, men ble endret til to dels som en følge av krav fra brannkonsulentene om å lukke arealene mer, men også som en direkte konsekvens av behovet for økte arealer.

Behov for mer plass
Underveis i detaljprosjekteringen ble det klart at det var det behov for mer areal per lærer enn det som var lagt til grunn i forprosjektet. Det ble litt omrokkering i sentralrommet, en trapp ble fjernet og et nytt dekke ble etablert.

– Dette var en riktig løsning som Arkitektgruppen Lille Frøen tok på strak arm, sier Gulseth.

Nybyggets plassering befester den indre og skjermede skole-gården, samtidig som uteområdet i sørøst har gjennomgått en vesentlig oppgradering. Selv om elevtallet forutsetter en høy utnyttelse av tomta, bærer ikke de generøse uteområdene preg av dette. Grefsen skoles tidligere gymsal er omgjort til musikk-
rom. Bruken av den nye skolen forutsetter en ekstern gymsal. En ny flerbrukshall er under bygging på motsatt side av Kapellveien som skal stå ferdig rundt nyttårsskiftet. Her på sørsiden opparbeides det også en skolehage.

Prosjektleder Jan Fredrik Gulseth hos Undervisningsbygg vil også gjerne berømme totalentreprenøren for å ha gjennomført prosjektet uten en eneste skade med fravær. – I et prosjekt på denne størrelsen er det ganske unikt.

– Vi har hatt gode folk med oss i dette prosjektet, og er svært tilfredse med at vi har levert godt avtalt tid. I en kontrollert sluttprosess begynte testing av anlegget allerede i månedsskiftet januar/februar, avslutter Fredriksen i AF Byggfornyelse.

Nøkkelord:

 

Norsk massivtre-produsent omsatte for 242 millioner kroner i fjor

 

Her leveres koronatest som underentreprise

 

Bedrift omsatte for over 100 millioner i 2019
– nå er de slått konkurs

 

Frp vil endre regelverket for moms på omtvistede krav

Annonsørinnhold
 

Enighet om GTIN som produkt-identifikasjon i byggenæringen


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen