Gullgruven

Bermingrud har rehabilitert og utvidet kjøpesenteret Gullgruven i Åsane.

Fakta

Sted: Åsane, Bergen

Prosjekttype:
Kjøpesenter, rehab og tilbygg

Totalkostnad eks mva:
Ca 100 millioner kroner

Bruttoareal: 13.000 kvm

Tiltakshaver: Scala

Entreprenør: Bermingrud

Arkitekt: AMB Arkitekter

Rådgivere: RIB: Smidt & Ingebrigtsen l RIV: Miljøconsult l RIE: Handegård & Pedersen l RIBr: Pid Solutions

Underentreprenører/leverandører: Riving, grunn og betong: Nordhordland Grunn & Betong l Gulvbehandling og belegg: Hummervoll l Stålarbeid: Scancon l Taktekking: Fløysand Tak l Fasader og beslag: Profilmontasje l Glassfasader: Hubro l Tømrer og maler: Busy l Himlinger: Støydemping l Flislegger: Murmester Jon A Nygård l Rørlegger: Altivann l Elektro: Bergen Installasjon l Ventilasjon: Energima l Branntetting / brannmaling: Brann & Sikkerhetsforum l Sprinkler: Brann & Sprinklerteknikk l Rullebånd: ThyssenKrupp

– Rehabiliteringsprosjekter er alltid krevende og vi lærer alltid noe fra dem. I dette prosjektet har det vært ekstra krevende at prosjektering og bygging har skjedd parallelt, sier anleggsleder Stein Amundsen i Bermingrud.

Han legger til at både bygge-
tid, vær og et kjøpesenter i drift i byggetiden, har bydd på utfordringer i prosjektet.

Til sammen er 12.000 kvadratmeter rehabilitert og oppgradert, mens 1.000 kvadratmeter er bygget på.

100 millioner kroner
Tiltakshaver er Scala Retail Property AS, og oppgra-deringen av kjøpesenteret er utført etter avregning og har kostet cirka 100 millioner kroner eks mva. AMB Arkitekter AS har tegnet de nye løsningene.

Gullgruven ligger på Nyborg, sentralt i bydelen Åsane og rett ved E39. Det ble bygget i 1979 og bygget om i 2001. De to største butikkene er ICA Supermarked og en Elkjøp Megastore. Totalt rommer senteret 16 butikker, to spisesteder og et legekontor. Scala Retail Property kjøpte Gullgruven i 2012.

Eiendomssjef Ole Johan Sagen i Scala Retail Property sier at cirka 85 prosent av arealet i senteret er utleiebart.

– Årlig omsetning før oppgradering var 250 millioner kroner. Neste år håper vi at omsetningen blir på cirka 500 millioner kroner, sier Sagen.

Gullgruvens nedslagsfelt er Åsane og Bergen, men noen av butikkene trekker kunder fra et større område. Ukentlig besøk er på cirka 37.000. Gullgruven har cirka 350 parkeringsplasser, på taket og utenfor bygget, og hele senteret har universell utforming.

Stål og hulldekker
Anleggsleder Stein Amundsen i Bermingrud sier at tomten der tilbygget står er flat og har fjellgrunn. Det er lagt radonduk under tilbygget.

Bygget er tilnærmet rektangulært. Den eksisterende delen har bærende konstruksjon i betongelementer, mens den nye delen dels har stålsøyler, ståldragere og hulldekker og dels plasstøpt betong. Taket i den nye delen er av stålplater. Byggets fasader er fornyet og består av perforerte plater av aluminium, Cembrit-plater og glass. Det er flis på gulv i fellesareal. Det er et nytt teknisk rom i andre etasje og et på taket.

Tilbygget rommer to 32 meter lange rullebånd og har en stor glassfasade. Rullebåndene er produsert og levert av Thyssen-
Krupp i Tyskland og transportert til Bergen på skip. Transporten fra skip til byggeplass foregikk om natten med politieskorte.

Tilbygget er prosjektert og bygget etter Tek10. Det er brukt materialer som er lette å holde rene. I deler av fasaden der det er vanskelig å komme til er det brukt selvrensende glass. Den nye delen har lyddempende plater i himlingen.

Tek10
Oppvarming skjer via ventilasjonsanlegg og belysning. Bygget har varmepumpe mot luft og har balansert ventilasjon med varme-gjenvinning. Hele kjøpesenteret er sprinklet. Det er soldempende glass i deler av glassfasaden.

Byggearbeidene startet 9. september i 2012. 30. juni i år skal oppgraderingen av Gullgruven være fullført.


Flere prosjekter