– Samtidig ventes det fortsatt leieprisvekst for sentrale eiendommer, sier analysesjef i Entra, Hans Petter Skogstad.
Entras konsensusrapport er den eneste rapport som samler ulike analysemiljøers estimater for eiendomsmarkedet. Konsensusrapporten peker på estimater om kontorledighet og leiepriser i Oslo & Bærum, transaksjonsvolumet for næringseiendom i Norge og prime yield i Oslo & Akershus.

Konsensusrapporten 1. kvartal 2014 viser følgende forventninger:

* Kontorledigheten i Oslo var ca. 7,4 % ved utgangen av 2013 og antas å reduseres noe frem mot 2016

* Transaksjonsvolumet i Norge endte på ca. 40 mrd. NOK. Det er nærmere 5 mrd. NOK lavere enn ventet i oktober

* Anslagene for veksten i leieprisene i Oslo sentrum er justert svakt ned sammenlignet med forrige rapport

* Prognosen for prime yield er justert ned til 5,1 % for inneværende år

Lite nybygging, og prisvekst sentralt

Lav nybygging ventes å holde kontorledigheten nede i 2014.

– Svakere sysselsettingsvekst og noe større usikkerhet i norsk økonomi bidrar til lavere etterspørsel. Og svekkelsen i boligmarkedet kan bidra til at omregulering av marginale kontorbygg til bolig tar lengre tid, sier Skogstad.

Konsensus viser at leieprisene for sentrale kontoreiendommer av høy standard antas å vokse med ca. 3-5 % fremover. Prognosen er justert svakt ned siden forrige rapport. Lav ledighet i sentrale områder kombinert med god etterspørsel gir en jevn leieprisvekst i Oslo sentrum.