Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Københavngata 10

‹ ›

Publisert: 19.08.2013 11:15. Sist endret: 27.11.2013 18:52.

Publisert: 19.08.2013 11:15. Sist endret: 27.11.2013 18:52.

  • Valle View

  • Ensjø Torg

  • Strandvegen Hage

  • Elias Smiths Plass

Nettleder

Nå skal det bli nye baner

Les også:

  • Utnytt muligheten!
  • Boligprisene fortsetter rett oppover
  • Viktig dag for næringens fremtid
  • Koronaen utfordrer
  • Økt ansvar på kommunene
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Kari Sandberg

«Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav»
Les mer

Les også:

  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
    Bjørn Røsten
  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Kvinnedagen 2021: – Pandemien har kastet flomlys på kjønnsdelt arbeidsmarked
  • 31 konkurser i uke 9
  • Nakstad: Trolig nye tiltak i skolene fra neste uke
  • Selger eiendom i Gøteborg
  • Ny flyplass i Nordland får milliarder
  • E16 Lunnertunnelen åpner torsdag 11. mars
  • Vegvesenet om tapet av E16 Ringeriksbanen : - Tar det til etterretning
  • Mesta-ansatt som ble tatt av skred i Fauske er død
  • Stenger byggeplass i Bergen etter koronasmitte
  • Fair Play Bygg hevder å ha varslet om smittefare på byggeplasser i Oslo - entreprenør avviser
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Valle View

Flere prosjekter

  • Ensjø Torg
  • Strandvegen Hage
  • Elias Smiths Plass
  • Ladebyhagen bt 4
  • Volmax Ringsaker
  • Elvebredden Park
  • Storgaten Terrasse
  • Håmyra bustadfelt
  • Strinda Hageby bt 5-6
  • Jessheimbadet
  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
Flere prosjekter

Siste kontrakter

LNS sikret seg nytt prosjekt på Færøyene

Flere kontrakter

  • Nye grep skal gjøre Jessheim sentrum mer attraktivt
  • Igang Totalentreprenør bygger Paradis Brygge
  • GK fikk rekordkontrakt på Regjeringskvartalet
  • HENT bygger for Entra i Trondheim
  • Disse skal utrede fremtidens fergeterminalstruktur i Oslo
  • Spordrift oppgraderer og renoverer på Nordlandsbanen
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Åpnet kontor-laboratorium i Trondheim

  • Her bygger de verdens første 3D-printede skole

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

Københavngata 10
 

Sted: Oslo

Prosjekttype:
Rehabilitering og ombygging

BRA: 34.000 kvm

Byggherre: Anker STI

Byggherreombud:
Oslo Prosjektadministrasjon

Totalentreprenør: Betonmast Oslo

Kontraktssum eks mva:
220 millioner kroner

Arkitekt og Lark: Halvorsen & Reine

Rådgivere: RIB: Sivilingeniør Will Arentz - RIE: RIE Consult - RIA: Brekke og Strand - RIVB: Sweco - KPR Brann: Egil Berge - Rådgiver bygningsfysikk: Multiconsult

Underentreprenører/leverandører: Ståltrapper: Geilafer - Tekking: Protan - Gulvsparkling: Ge-con - Yttervegger og innv. gipsarbeider: Noveta - Kjøkkeninnredning og garderober: Studio Sigdal Lørenskog - Levering minikjøkken: Intra - Gulvbelegg: Ragnar Andersson - Maler: Maler-
service - Riving: Øst-Riv - Brann-
tetting: Brann og Sikkerhetsforum - Rør: Imtech - Ventilasjon: Bryn Bygg-
klima - Elektro: Elektrisk - Heis: Kone - Stålarbeider: Skar Industriservice - Prefabrikkerte baderom: Parmarin - Stillas: Scanstillas - Inntransport plattinger: Tammet System - Flislegging: Viking Entreprenør - Graving: Smefa - Systemhimling: Bærum Byggmontering - Tredører: Swedoor - Jeld Wen - Montering tredører: DVS - Ståldører: Trygve Eliassen - Aludører og vinduer: Skonto Plan - Lås og beslag: Sikkerhet & Design - Murerarbeider: Corigo Entreprenør - Beslag: Danblikk

Betonmast Oslo har nettopp fullført ombyggingen av den tidligere sjokoladefabrikken på Rodeløkka for Anker STI. Bergenegården i Køben-
havngata skal fra nå av huse studenter og tilreisende.

I dette gamle arbeiderstrøket i Oslo har det foregått sjokoladeproduksjon i over 120 år. Først med Freia, og fra 1897 Olaf Larsens Chokoladefabrik noen hundre meter lenger nord. For å gjøre en lang historie kort; etter at Bergene hadde tatt over og stått for driften i flere tiår, ville selskapet utvide på nabotomta mot Fagerheimgata  på midten av 1960-tallet. På tross av en viss samfunnsdebatt og kommunal motstand kunne byggingen allikevel settes i gang, og i 1969 hadde Ingeniør Thor Furuholmen ferdigstilt en ti etasjers kontorblokk som raget over den gamle bebyggelsen.

Etter at driften ble lagt ned i 1990 har Bergenegården fungert som kontor-
bygning for flere leietakere. Men den ble etter hvert utdatert i forhold til moderne leietakerkrav og -forventninger. En tilliggende lavblokk på fem etasjer hører også med og har en kuriøs plassering; den ligger på tvers av høyblokka og deler faktisk Københavngata i en nordre og en søndre del.

Stor aktør
– Etter å ha fått tilbud fra meglere om overtakelse flere ganger, slo vi til i 2010 da banken hadde tatt over. Da var prisen absolutt overkommelig. Vår primær-
gruppe er jo studenter, og vi ønsket å styrke posisjonen ytterligere ved å etablere studenthybler, en hosteldel og noen næringsarealer her. Navnet blir Anker Apartment, sier Per Carlenius, konsernsjef i Stiftelsen Anker Studentboliger og Hotel (Anker STI). Inkludert de 24.000 kvm i Københavngata 10, er Anker STIs eiendomsmasse nå på hele 108.000 kvm i Oslo og Drammen.

Prosjektkostnaden for Københavngata 10, inkludert tomtekjøp og ombygning, vil ligge på 498 millioner kroner.

Kontrakten til Betonmast ble underskrevet i slutten av oktober 2010. Den har en verdi på 220 millioner kroner eks. mva, men er etter tilleggsavtaler på næringsarealer nå oppe i ca. 260 millioner kroner.

– Vi hadde en betydelig rivejobb foran oss da startet rivingen før jul i 2011. Kun kjerneområdene og skallet sto igjen, slik at vi kunne starte konverteringen med nesten blanke ark. Forut hadde vi ganske god tid til å planlegge, og fremdriften gikk etter de oppsatte planene, sier prosjektleder Kjell Hartvig Kristiansen i Betonmast.

Målgruppen er studenter og overnattingsgjester som ønsker en billig og sentral innkvartering i byen. 288 studenthybler i varierende størrelser, men de fleste med sol og utsikt, ligger i fjerde til tiende etasje. I tillegg står Anker Apartment nå klar med 77 hostelrom med overnattingstilbud som inkluderer følgende romkategorier; enkelt- og dobbeltrom og familierom med to enkeltsenger og to køyesenger, alle med minikjøkken og eget bad. I tillegg 7 sovesaler med inntil 30 senger. Disse har felleskjøkken og wc⁄dusj i nærheten av rommene.

«Egen» butikk
De publikumsrettede funksjonene er samlet i første til tredje etasje. Andre etasje inneholder delvis hostelrom og en stor avdeling med sovesaler med inntil 30 senger i hver.

I andre etasje ligger et stort spiserom med fire kjøkkenavdelinger på rekke og rad. Mot et mindre depositum kan man også leie en kjøkkenboks med bestikk, kjeler og tilhør. Anker Apartment har ikke egen kantine med servering, men har innført et nytt konsept. Inn fra den store resepsjonen i første etasje i lavblokka, finne en kveldsåpen Jokerbutikk på 457 kvm. Der vil det være mulig å bestille varmmat som kan tas med ut til resepsjonsområdet eller opp i spiserommet i andre etasje.

Fra Anker STIs siste store utbygging i Oslo - utvidelsen av Anker Hotell i 2010 - er to viktige aktører med; Betonmast som totalentreprenør og Halvorsen & Reine på arkitektsiden.

Strukturen beholdt
– Det var en forutsetning fra byggherre å beholde mest mulig av de eksisterende bærekonstruksjoner og fasader, blant annet kjernen midt i høyblokka med heis/trapperom og en del tekniske rom. Eksisterende struktur og søyleplasseringer var førende for plassering av planløsningene. Høyblokka er relativ smal med en tilnærmet oval form og med store vindusflater langs begge langsidene. Den hadde kvaliteter som gjorde den egnet til studenthybler, forklarer arkitekt Toril Brekke i Halvorsen & Reine.

Lysgård
Det var en del utfordringer med hensyn til lave etasjehøyder og store bygningsvolumer uten dagslysinnslipp, spesielt i de tre første etasjene i høyblokka og i lavblokka. Dette ble løst ved grundig planlegging av føringsveier for tekniske anlegg og med variable himlingshøyder.

– For å åpne opp og derved bedre de indre lysforholdene i lavblokka ble et dekke i femte etasje fjernet. På den måten ble det etablert en lysgård ned til tredje etasje, rett over spisesalen. Deler av de  gamle dekkene er nå gangbroer mellom fløyene, forklarer Kristiansen.

Studenter og gjester har tilgang til takterrassen i 11. etasje, med en rå 360 graders utsikt. I den forbindelse ble en heissjakt forlenget og to rømningstrapper (en på hver kortside) etablert.

Etter nøye overveielser valgte Betonmast å benytte en løsning fra Tammet Systems med inntransporterte plattinger på høyblokkas søndre side.

– Selv om det er mange varianter av hybler og hostelrom, fikk vi raskt en ønsket gjentakelseseffekt. Alt handler i bunn og grunn om riktig logistikk. Klarer man å legge opp raske og effektive metoder er det enormt å spare for alle, bekrefter Kristiansen.

I følge Betonmasts kontrakt skulle bygget overleveres 1. desember, men en fremskyndelse grunnet studiestart, gjorde at det kunne tas i bruk allerede den 15.7. Dermed fikk Anker Apartment sin ilddåp som overnattingssted allerede under Norway Cup.

Tekst og foto: Trond Joelson

Nøkkelord:

Prosjekter, Bildekarusell
 

31 konkurser i uke 9

 

Vegvesenet om tapet av E16 Ringeriksbanen :
– Tar det til etterretning

 

Ny flyplass i Nordland får milliarder

Mesta-ansatt som ble tatt av skred i Fauske er død

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse hundene sparer liv og penger


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen