2005: Det går mot 27 000 nye boliger

I følge bransjeorganisasjonens ferske boliganalyse viser gangsettingen av nye boliger en fallende tendens med et fall på 13 prosent i forhold til forrige kvartal. Men igangsettingen ligger syv prosent høyer enn samme kvartal i fjor da det var salgsrush hos boligbyggerne. Salget derimot er nå litt på vei opp igjen med en økning på seks prosent fra forrige kvartal, men ligger vel syv prosent lavere enn under salgsrushet i fjor på disse tider. Det betyr at så vel igangsettingen som salget har utviklet seg mot et godt nivå sammenlignet med tidligere år. Siden salgsrushet avtok fra våren i fjor, har det ikke overraskende vært en nedgang i fire kvartaler for ordrereserven. Men i andre kvartal i år snudde tallene opp med fem prosent, mens det for første halvår fortsatt ligger fem prosent under fjoråret. Econ Analyse har avslørt at salget av nye boliger går tregt på Østlandet. Denne tendensen støttes av tallene fra Boligprodusentene hvor nettopp Østlandet og spesielt Oslo-området har den største nedgangen i første halvår med 11 prosent. Tendensen regner man med skal fortsette fremover etter de rekordhøye igangsettingstallene i fjor. Per Jæger tror det kan bli noe lavere igangsettingstall fremover enn det salgstallene kan tyde på. Årsaken er at det blir en lengre sprekk i tidspunktet mellom godkjenning av prosjekter i kommunen til spaden blir satt i jorden. Dette er en av begrunnelsene til hvorfor han tror at boligbyggingen i år vil gå noe ned i forhold til fjoråret. Også Midt-Norge registrerer nedgang med tre prosent, mens Nord-Norge ligger flatt. I resten av landet er det økning med Innlandet på topp med 48 prosent økning. Deretter følger Vestlandet med 28 prosent, og Sørlandet med kun to prosent. Etter to kvartaler med nedgang, kan Boligprodusentene glede seg over at enhetsprisen for boliger igjen er på vei opp. Økingen for andre kvartal er på 4,4 prosent til 961 338 kroner.