Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Rica Elgstua Hotell

‹ ›

Publisert: 27.07.2013 14:30. Sist endret: 27.11.2013 18:52.

Publisert: 27.07.2013 14:30. Sist endret: 27.11.2013 18:52.

  • Jessheimbadet

  • TROX Auranor

  • Mosenteret og Sentrum Terrasse

  • Stjørdal helsehus

Nettleder

Koronaen utfordrer

Les også:

  • Økt ansvar på kommunene
  • Fotballskandalen som må få konsekvenser
  • Kan bli enorme VA-utgifter for oss alle
  • En klar oppfordring til byggenæringen
  • Stor utvikling innen elektriske anleggsmaskiner
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Kari Sandberg

«Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav»
Les mer

Les også:

  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
    Bjørn Røsten
  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Norconsult utvider i Polen
  • Veidekke bygger ny legevakt i Arendal
  • Innlegg: Så gutta skal bygge landet og jentene pleie det, eller?
  • Byggma-sjef og eier tar ut en halv milliard kroner i utbytte
  • Blir daglig leder i Gategodsgutta
  • KF Entreprenører skal rehabilitere Sofienberg skole for 43 millioner
  • Nordic Roads med mobilt knuse- og sikteutstyr fra Lippmann Global i Norge
  • Oslo-entreprenør snudde minus til pluss i 2020
  • Bonava henter Eie-leder som ny salgssjef
  • Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Jessheimbadet

Flere prosjekter

  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
  • Rykkinntoppen
  • Tribunen
  • Ny idrettshall – Sognahallen
  • Jarenga barnehage
  • Contiga Askøy
  • OBS Bygg Leangen
  • Øystre Slidre helsetun
  • Ålesund Bybad
  • Hareid Helsehus
  • Tolga kulturhus - Vidarheim
Flere prosjekter

Siste kontrakter

HENT starter på milliardprosjektet Aker Tech House

Flere kontrakter

  • COWI vant Hordfast-kontrakt
  • GK fikk stor kontrakt i regjeringskvartalet
  • AF bygger 163 leiligheter i massivtre som FutureBuilt-prosjekt
  • Rejlers skal planlegge nytt ledningsnett for Bane NOR
  • Multiconsult skal levere forprosjekt for oppdrettsanlegg i Kina
  • Asker Entreprenør bygger 157 boliger i Asker
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

  • Lan Marie Berg sprengte den første salven på Prosjekt Ny vannforsyning Oslo

  • Pon overleverte ti nye elektriske gravere - opplever stor interesse for el-maskiner

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

Rica Elgstua Hotell
 

Sted: Elverum

Prosjekttype: Hotell

Areal: 5.260 kvm

Byggherre: Elgstua Bygg (Elgstua 51 % og Terningen Arena 49 %)

Totalentreprenør: Ø.M Fjeld region Hamar

Prosjekt- og byggeledelse: Utstillingsplassen Eiendom

Prosjektkostnad: 97 millioner kroner (eks. tomt)

Arkitekt: ASH Arkitekter

Rådgivere: RIB: Bracon - RIBr: Firesafe Consulting

Underentreprenører/leverandører: Grunnarbeid og utenomhus: Auden Senderud - Flisarbeider: Mestermur - Byggevarer, festemidler, verktøy: Optimera - Utv. kledning: Woodify - Parkett og laminat: Parkettpartner - Vinduer: Lian Trevarefabrikk - Dører: Nyhuset bruk - Glass- og fasadearbeider og aludører: Profilteam - Lås og beslag: Lås & Sikring - Taktekking: Knut Nyborg - Metallarbeider: Jotne Ankers - Malerarbeider: Malemester Morten Skancke - Himlingsarbeid: Systemhimlinger - Rørlegger: Rørservice Innlandet - Ventilasjon: TechnoTeam Prosjekt - Elektro: Storhamar Elektro - Heis: Kone - Badekabiner: Norac - FDV-system: CuroTech - Interiørdesign: Hipas Design - Prefab betong: Br. Østbye - Blikkenslager: Berglund Stål og Blikk

Rica Elgstua Hotell på Elverum er skogens nye hotellkonge. Det nye hotellet som er inspirert av norsk natur, er Hedmarks mest moderne konferansehotell. Tilknyttet tradisjonsrike Elgstua, er det naturlig at elgen har fått en framtredende posisjon i det nye hotellet.

Elgstua på Elverum har vært viden kjent som knutepunkt for reisende gjennom Østerdalen og Trysil. Nå har Elgstua også fått et landemerke med det seks etasjers nye og moderne konferansehotellet med totalt 110 rom. 97 av rommene er nye, mens de resterende er beholdt fra den eldre, eksisterende hotelldelen.

Byggherre er Elgstua Bygg, der driveren av Elgstua John Tømte eier 51 prosent og Terningen Arena eier resterende 49 prosent. Terningen Arena eies igjen av Utstillingsplassen Eiendom og Elverum kommune. Utstillingsplassen Eiendom har hatt ansvar for byggeprosjektet og skal også drifte bygningsmassen i etterkant.

Behov for kapasitet
Prosjektleder Mette Østby i Utstillingsplassen Eiendom forteller at bakgrunnen for prosjektet og organiseringen utviklet seg etter at John Tømte ved årsskiftet 2010/2011 signaliserte at han ønsket å utvide overnattingskapasiteten på Elgstua.

– Opprinnelig var det også innregulert et hotell ved Terningen Arena, men dette var noe som frafalt under byggeprosessen. Vi har imidlertid sett at vi har gått glipp av arrangementer på Terningen Arena på grunn av lite overnattingskapasitet. Derfor var det i vår interesse å få etablert et hotell i tett tilknytning til Terningen Arena, opplyser Østby.

Dermed slo partene hodene sine sammen og startet våren 2011 planleggingen av Elgstua Hotell. Utstillingsplassen Eiendom trommet sammen sin faste gruppe med konsulenter og ASH Arkitekter på Hamar tegnet ut et forslag det ble jobbet videre med. Samtidig som byggeprosjektet ble igangsatt, ble det gjennomført en detaljregulering av området og oppkjøp av noen omkringliggende tomtearealer.

– Vår forutsetning for å engasjere oss i prosjektet var at hotellet skulle tilknyttes en kjede og vi ønsket et hotell med minst 100 rom. For å bygge så rasjonelt og arealeffektivt som mulig basert på våre tidligere erfaringer med hotellprosjekter, ønsket vi selv å stå for utformingen av selve hotellet, forteller Østby.

Svanemerket hotell
Resultatet har blitt et 5.260 kvm stort hotell over seks etasjer med kjeller, som åpnet dørene 1. juni. Nytt hotell er koblet sammen med eksisterende hotell og kafé. Bygget er satt opp av Ø.M Fjeld region Hamar i en totalentreprise. Total prosjektkostnad for ferdig innredet hotell er 97 millioner kroner eksklusiv tomtekostander, mens Ø.M Fjeld har hatt en kontrakt på 66 millioner kroner.

– Ventilasjon har vært en sideentreprise i prosjektet, mens heis- rør- og elektroentreprisene ble tiltransportert oss fra byggherren, opplyser prosjektleder Ole-Jo Engelstad i Ø.M Fjeld.

Det har i byggeprosjektet blitt stilt krav til funksjonalitet, universell utforming og miljøsertifisering. Blant annet er hotellet Svanemerket.

– Vi har hatt en svært detaljert kravspesifikasjon som har vært godt gjennomarbeidet og lett å forholde seg til. Den har lagt det meste av føringer under utførelsen, påpeker Engelstad.

Krav til trefasade
Elverum kommune er en trekommune og kommunen stilte krav til at det skulle være omfattende bruk av tre i fasaden. Det er innslag av stående kledning i sibirsk lerk og horisontale royalimpregnerte trespiler. I tillegg til at det er benyttet tradisjonell låvepanel for en sømløs overgang til den eksisterende bygningsmassen som også er en del av hotellet. Resten av fasaden består av glass og aluminium.

– Trespilene er også benyttet på Terningen Arena. Her har arkitekten tatt et grep for å videreføre noe av arkitekturen fra Terningen Arena som ligger rett over veien for det nye hotellet, sier Østby.

Bærekonstruksjon i hotellet er ren betong med plasstøpte fundamenter og bæring av søyler og fem flaggskiver som går vertikalt tvers gjennom de seks etasjene. Betongdekkene er også plasstøpte.

Totrinns tetting
Hotellet er koblet til fjernvarmesystemet og det er vannbåren varme i første etasje av bygget. I de øvrige etasjene er det vannbåren varme i radiatorer.

– Vi har i utførelsen hatt et spesielt fokus på tetting av bygget. Byggherren stilte krav til totrinns tetting og spesielt i forhold til innsetting av vinduer har dette vært viktig. Det ble kjørt trykktesting av bygget med svært bra resultat, sier Engelstad.

Annen hver vegg mellom hotellrommene er de såkalte flaggskivene av betong, men mellom disse er det stålbindingsvegger med gips. Disse blir i hotellprosjekter ofte bygd med dobbel gipsvegg for å tilfredsstille strenge lydkrav.

– I dette bygget har vi klart kravet med en enkel gipsvegg i samarbeid med leverandøren Gyproc. Det er brukt en spesiell lydstender i veggene, forklarer Engelstad.

Det betyr lavere byggekostnader, men også en arealbesparelse innvendig i bygget.

Hektisk innspurt
Begge prosjektlederne er enige i at byggeprosjektet ikke har vært teknisk krevende. Likevel har det bydd på utfordringer.

– Byggetiden har vært på 13 måneder. Det var akkurat nok, og vi har hele tiden vært klar over at det ikke har vært store muligheter til å teste og prøvekjøre bygget før overlevering. Derfor har vi hatt en tett oppfølging av underentreprenørene. Vi har vært helt avhengige av å gjøre arbeidsoperasjoner en gang og riktig første gangen, påpeker han.

Hotelletasjene har blitt overlevert byggherren suksessivt etter hvert som de har blitt ferdigstilt, slik at interiørdesigneren Hipas Design har fått gjøre sin jobb med å innrede rommene.

– For oss som ikke arbeider med hotellprosjekter hver dag, skal vi være ærlige og innrømme at vi ikke hadde sett helt omfanget av all innredningen som skulle inn i sluttfasen av våre arbeider. Det ble en hektisk sluttspurt der vi overleverte 31. mai. Dagen etter åpnet hotellet for gjestene. Det ble et par uker med litt dårlig nattesøvn, humrer prosjektlederen fra Ø.M Fjeld.

Bevisste interiørvalg
Heldigvis kan han nå hvile ut litt i skogens ro. Samtidig får han hyggelig respons fra hotelldirektør Nina Bogerud Caspari som har mer enn nok å henge fingrene i få dager etter åpning.

– En gjest sa i dag at dette var det beste hotellet han hadde bodd på og vi har fått mange gode tilbakemeldinger allerede. Alt fungerer kjempebra og vi er glade for endelig å komme i gang med driften, sier hun.

I utformingen av interiør og design har man vektlagt at det ikke skal være en helt minimalistisk linje.

– Vi har ønsket en moderne linje, hvor vi har vært opptatt av å finne en middelvei mellom et koselig interiør, samtidig som det ikke skulle bli for traust. For driveren har det vært viktig å få elgen inn også i interiøret, forteller Østby fra Utstillingsplassen Eiendom.

Prestisjeprosjekt
Prosjektet på Elgstua har vært svært betydningsfullt for Ø.M Fjelds avdeling på Hamar.

– Da vi signerte kontrakten her var det den største kontrakten for avdelingen og første kontrakt med Utstillingsplassen Eiendom. Derfor har det vært viktig for oss å vise at vi har god gjennomføringsevne og at vi kan levere et produkt med god kvalitet. Det opplever jeg at vi har lykkes med, sier Engelstad.

Han karakteriserer Elgstua hotell som et prestisjeprosjekt.

– Det er et særpreget bygg som ligger i et trafikkert område. Det har virkelig satt Ø.M Fjeld på kartet, mener han.

Prosjektlederen fra Utstillingsplassen Eiendom er godt fornøyd med hvordan prosessene i prosjektet er løst.

– Det har vært fokus på å levere kvalitet og vi har vært samstemte på nivået på de ulike løsningene. Entreprenøren har også hatt en god dialog med driveren av Elgstua som har vært avhengig av å holde omsetningen på kafeen oppe under byggeperioden, framholder Østby.

Allerede en uke etter åpningen er belegget ved hotellet bra.

– Nå håper jeg folk vil bruke hotellet. Et bygg er ikke mye verdt uten drift, sier Østby.

Tekst og foto: Jørn Hindklev

Nøkkelord:

Prosjekter, Bildekarusell
 

Risa snudde minus til pluss

 

Byggma-sjef og eier tar ut en halv milliard kroner i utbytte

 

Veidekke bygger ny legevakt i Arendal

 

Strammer inn i Oslo - grove smitteverns-brudd på byggeplass kan gi fengselsstraff

Ny sosial nedstengning i Oslo

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse hundene sparer liv og penger


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen