Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Christinedal

‹ ›

Publisert: 26.06.2013 13:05. Sist endret: 27.11.2013 18:51.

Publisert: 26.06.2013 13:05. Sist endret: 27.11.2013 18:51.

  • Jessheimbadet

  • TROX Auranor

  • Mosenteret og Sentrum Terrasse

  • Stjørdal helsehus

Nettleder

Koronaen utfordrer

Les også:

  • Økt ansvar på kommunene
  • Fotballskandalen som må få konsekvenser
  • Kan bli enorme VA-utgifter for oss alle
  • En klar oppfordring til byggenæringen
  • Stor utvikling innen elektriske anleggsmaskiner
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Bjørn Røsten

«Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen»
Les mer

Les også:

  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
  • Norge og den utenlandske arbeidskraften
    Harald I. Hansen
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Oslo presenterer nye smitteverntiltak allerede søndag
  • Kriminalomsorgen foretrekker nytt fengsel i Groruddalen
  • Planleggingen av ny politihøgskole settes i gang
  • Nybø: Forhandlinger med Storbritannia inn i siste fase
  • Ikke kontroll på brann i næringslokale på Toten
  • Isopartner etablerer ny avdeling utenfor Trondheim
  • Flisekompaniet åpner butikk i Bodø
  • Innlandet skal asfaltere 183 kilometer - slik ligger entreprenørene an i konkurransen om oppdragene
  • Lastebil mistet 800 liter maling i Oslo
  • Flere nye bygg har rast ned i skredgropen i Gjerdrum
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Jessheimbadet

Flere prosjekter

  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
  • Rykkinntoppen
  • Tribunen
  • Ny idrettshall – Sognahallen
  • Jarenga barnehage
  • Contiga Askøy
  • OBS Bygg Leangen
  • Øystre Slidre helsetun
  • Ålesund Bybad
  • Hareid Helsehus
  • Tolga kulturhus - Vidarheim
Flere prosjekter

Siste kontrakter

HENT starter på milliardprosjektet Aker Tech House

Flere kontrakter

  • COWI vant Hordfast-kontrakt
  • GK fikk stor kontrakt i regjeringskvartalet
  • AF bygger 163 leiligheter i massivtre som FutureBuilt-prosjekt
  • Rejlers skal planlegge nytt ledningsnett for Bane NOR
  • Multiconsult skal levere forprosjekt for oppdrettsanlegg i Kina
  • Asker Entreprenør bygger 157 boliger i Asker
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

  • Lan Marie Berg sprengte den første salven på Prosjekt Ny vannforsyning Oslo

  • Pon overleverte ti nye elektriske gravere - opplever stor interesse for el-maskiner

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

Christinedal
 

Sted: Østensjøveien 81, Oslo

Prosjekttype: 112 boliger

Kontraktssum:
Ca. 180 millioner kroner

Bruttoareal: 13.335 kvadratmeter

Byggherre: Schage Eiendom

Totalentreprenør: I
ngeniør Gunnar M. Backe

Arkitekt: Arkitektskap

Landskapsarkitekt: Hindhamar

Rådgivere: RiB: Haug og Blom-Bakke - RIBr: Roar Jørgensen - RIGeo: Multiconsult

Underentreprenører/leverandører: Rørlegger: GK Rør Oslo - Ventilasjon: Randem & Hubert - Elektro: Gulbrandsen & Olimb - Graving/peling: Smefa - Betong: Norbetong - Armering: Celsa - Plattendekker: Färdigbetong Norge - Råbygg: Con-Form - Stål: Åkrene Mek. Verksted - Brannisolering: Firesafe - Mur/flis: Mjøndalen Mur & Puss - Tømrer: Noveta - Yttervegg: LaCasa - Listverk: Norgestre - Parkett/gulvliser: ParkettPartner - Vinduer: Norgesvinduet Bjørlo - Innerdører: Dooria - Ståldører: Lande Mek Verksted - Taktekking: Icopal Tak - Blikkenslager: Arth. Norderhaugs Eftf. - Balkongrekkverk: Sagstuen - Trapperekkverk: Nytrapp - Maler: Malermester Buer - Byggtapetsering: Oslo Tapet og Gulvbelegg - Kjøkken, garderobe: Studio Sigdal Skøyen - Anleggsgartner Sigurd Johannessen - Vannfall/bekk: Fonteneteknikk

De 112 boligene i Christinedal boligsameie er nærmeste nabo til den bevaringsverdige praktvillaen Christinedal som i sin tid var herskapsboligen til fabrikkeier, kunsthistoriker og Norge første riksantikvar Harry Fett.

De tre boligblokkene, Bekkhuset, Damhuset og Hagehuset er utformet slik at de uttrykker tilhørighet til praktvillaen og den grønne kollen med parken, hagen og dammen. En liten antikvarisk gul «stue» er restaurert, og blir et felleshus for sameiet.

– Det nye utomhusanlegget knyttes til det bevaringsverdige hageanlegget til Christinedal-villaen. Mellom den nye bebyggelsen fra dammen til adkomsten vest ved trappen føres en bekk/vannrenne som illuderer den opprinnelige bekken. Dette som et trivselselement og for å ivareta overflatevann på en naturlig måte. Private hager, leke- og møtesteder er etablert i det grønne fellesrommet mellom ny bebyggelse og Harry Fetts villa, med den «Den gule stuen» som et sosialt midtpunkt. Byggherren Schage Eiendom legger vekt på oppholdskvalitet for voksne og barn og tilknytningen til hageanlegget. Tilbakeførte trapper, rekkverk og bruer ved dammen og eksisterende vegetasjon tilfører uteområdet glimt av tidligere tiders storhet, forteller arkitekt Anders Gustafsson i Arkitektskap.

Fabrikkområde
På tomten lå tidligere landets eldste takpappfabrikk som ble etablert av Eduard Fett far til Harry Fett Fabrikken ble nedlagt i 1973.

– Den forårsaket mye tjære og forurensing i grunnen, og det ble nødvendig å rense grundig opp før vi kunne starte med våre arbeider, forteller prosjektleder Rudolf Fredriksen i AS Ingeniør Gunnar M. Backe. Entreprenøren utfører totalentreprisen for Schage Eiendom som han betegner som den ideelle byggherre.

– Vi har hatt et utrolig godt samarbeid. Planleggingen startet for to år siden og gikk parallelt med rensing av massene og grunnarbeidene. Arkitektskap ble engasjert videre fra forprosjektet til totalentreprisen og i samråd med dem kontraherte vi rådgiverne, sier han.

Forserte
Grunnarbeidene som blant omfattet omlegging av en stor overvannskulvert ble ikke ferdig i henhold til plan.

– Det førte til at vi måtte forsere betongarbeidene med fire måneder for å holde opprinnelig fremdriftsplan. Det ble en intens jobbeperiode fra jul til påske 2012 for å få ferdig alle betongarbeidene i grunnen. Siden vi startet med råbygget har fremdriften gått på skinner. Backe plasstøpte hele dekket over kjelleren med egne betongarbeidere. Råbygget er oppført i Con-Form-system med mye plasstøpt betong i modulene, forteller han.

Kommunal saksforhandling
– På grunn av forsinkelsen i forkant og andre forhold har det vært mange uforutsette saker vi måtte rydde opp i sammen med flere etater i Oslo, Byantikvaren, Plan- og bygningsetaten, Bymiljøetaten (samferdsel, friluft), Eiendoms- og byfornyelsesetaten, Vann- og avløpsetaten, Hafslund, Viken, og NVE, påpeker Gustafsson.

– Jeg har til tider følt meg mer som byråkrat og jurist enn arkitekt, smiler han og tilføyer at han har sluttet å kalle det for kommunal saksbehandling, men gått over til kommunal saksforhandling som et mye mer passende ord.

– Det har vært utrolig mange involverte som skal uttale seg. Men selve beslutningene har gått raskt, supplerer Fredriksen.

Det at vi ble forsinket med igangsettelsen av byggearbeidene medførte at vi kom betydelig lenger i prosjekteringen, sier Gustafsson.

– Den har ikke vært ad hoc, men planlagt. Tegningene er kommet i tide, innskyter Fredriksen.

Ifølge Gustafsson har bygningene et moderne formspråk der samspillet mellom bruk av lys tegl og naturlig tre gir lyse og lette bygninger. Balkonger og terrasser har glass som hovedmateriale og har farger og mønster som gjør det funksjonelt skjermende. Innslag av klare farger på dekkeforkanter og inngangsdører er forfriskende og identitetsskapende. Fasadene er en blanding av lys Wienerberger Bratsberg tegl og royalimpregnert panel. Antall fasadematerialer er begrenset, noe som roer ned bygningsvolumene, og sammen med sort innslag på balkongrekkverk og vindusrammer strammes uttrykket opp.

Nupen kunstverk
Fredriksen synes byggherren har vært raus med utformingen av utomhusområdet som får ferdiggress vannfall og granittrapper.

– De leverer godt over det som forventes i et stort boligprosjekt sier han, og legger til at den kjente kunstneren Kjell Nupen leverer to kunstverk i bronse på oppdrag fra Schage Eiendom.

Prisen på leilighetene synes han heller ikke er avskrekkende, og mener beboerne gjør en god investering og får mye igjen for pengene.

Tekst og foto: Anne-Beth Jensen

Nøkkelord:

Prosjekter, Bildekarusell
 

Samme entreprenør og byggherre på to alvorlige koronautbrudd i Oslo:
- Vi har tøffe smitteverntiltak

 

Smitteutbrudd ved ny byggeplass i Oslo - 18 bekreftet smittet

 

BNL-sjefen med klare råd etter nytt smitte-utbrudd:
Bransjens omdømme handler om hvordan vi håndterer hver sak

 

HENT starter på bygging av milliardprosjektet Aker Tech House

Oslo presenterer nye smitteverntiltak allerede søndag

 

Lastebil mistet
800 liter maling i Oslo

 

Planleggingen av ny politihøgskole settes i gang

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse CEEQUAL-sertifiserte prosjektene er blant de første av sitt slag i Norge


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen