Ny tomtefesteseier for grunneierne

I en fersk dom i Nedre Telemark tingrett har grunneierne fått medhold i et stridsspørsmål som gjelder regulering av festeavgiften på grunnlag av tomteverdi.

Dommen slår fast at det er et brudd på eiendomsvernet i Den europeiske menneskerettskonvensjonen (EMK) når tomtefesteloven fratar grunneier muligheten for å benytte en utvilsom bestemmelse i festekontrakten til å regulere festeavgiften på grunnlag av tomteverdi.

Konsekvensen av å nekte grunneieren bruk av bestemmelsen, er at all realverdistigning på tomten tilfaller festeren. (©NTB)