Prisnedgang på boliger i juli

Direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Finn Tveter, peker på at selv om juliprisene sank noe, viser den sesongkorrigerte prisen en økning med 0,7 prosent. Han karakteriserer den underliggende pristrenden som positiv. Hvilken boligpris som vil gjelde for august 2005, vil han ikke spekulere i. Han peker på at prisene fra juli til august siden 2000 har økt med henholdsvis 5, 2, 5, 4 og 4 prosent. Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen var i juli på kroner 19.200. Siden juli i fjor har boligprisene steget med 9,4 prosent. Ulik utvikling NEFs statistikk for juli viser at prisene på de enkelte boligtypene utviklet seg ulikt i forrige måned. Eneboliger har hatt den dårligste prisutviklingen med et fall på 4,9 prosent, mens delte boliger har hatt et fall på 2,2 prosent. Leiligheter steg derimot med 0,3 prosent fra juni til juli i år, og hittil i år har leiligheter økt i pris med vel 8 prosent. De koster nå i gjennomsnitt vel 23.200 kroner. I OBOS Norges største boligsamvirke økte prisene med 1,3 prosent i juli, og kvadratmeterprisen var kroner 23.585 vel 11,5 prosent høyere enn i juli 2004. Årsaken til denne utviklingen tror Tveter har sammenheng med at mange bruker ferien til å flytte til byene. Spesielt har leiligheter nær høyskole eller universitet et «marked» også i juli, mener han. I Oslo. Bergen og Stavanger sank boligprisene i sommermånedene mai, juni og juli måned med 0,5 prosent, i Trondheim sank prisene 1 prosent, mens de i Tromsø økte med 0,5 prosent. I Norge som helhet var det en prisnedgang på 1,5 prosent i de tre sommermånedene. Økt omsetning Det registreres en relativt høy omsetning i markedet, og gjennom FINN.no ble det omsatt 2.748 boliger mot 2.524 boliger i juli i fjor. Dette er en økning på 224 boliger eller 8,9 prosent. Prisutviklingen for leiligheter i juli viser et viss press på denne type boliger, og dette presset vises også på nivået over omsetningen. Mens det i juli i fjor ble omsatt 1.330 leiligheter, var tallet i år 1.590, som er en økning på 19,5 prosent. Det ble omsatt 6 prosent færre eneboliger 863 mot 918 i fjor mens det ble omsatt 295 delte boliger i juli i år mot 276 i juli i fjor. I gjennomsnitt tok det 35 dager å få omsatt en bolig, mot 37 dager i juli i fjor. Raskest var saksgangen i Hedmark med 25 dager, mens det både i Buskerud og i Møre og Romsdal tok 47 dager å få omsatt en bolig.