Norges Bank advarer mot utlånsveksten

Den vedvarende høye veksten i utlån til husholdninger er ikke opprettholdbar over tid, sier visesentralbanksjef Jarle Bergo, som la fram Norges Banks nye rapport om finansiell stabilitet tirsdag. Husholdningenes gjeld er høy og vokser fortsatt raskt som følge av prisveksten på boliger. Tirsdag understreket Norges Bank at dagens rentenivå er «ekstremt lavt», og at nordmenn må ta hensyn til fremtidige rentehevninger når de skal ta opp lån. På noen års sikt er den høye gjeldsveksten i husholdningene et usikkerhetsmoment for finansiell stabilitet, sier Bergo. Festen fortsetter Norges Banks egne prognoser tilsier at lånefesten vil fortsette i noen år fremover. I dag er gjeldsbelastningen for husholdningene gjennomsnittlig nesten 1,7 ganger større enn den disponible inntekten. I 1999 var det tilsvarende tallet til sammenligning 1,2. Om to-tre år spår Norges Bank at gjeldsbelastningen vil være dobbelt så stor som såkalt likvid disponibel inntekt. Det vil i så fall bety at det norske folks lånebelastning vil være større enn den var før bankkrisen på begynnelsen av 90-tallet. Binde renta? Takket være den rekordlave renta er likevel norske husholdninger finansielle stilling god. Men Norges Bank har lenge signalisert at renta gradvis skal opp. Analytikerne venter et første rentehopp i slutten av juni. Mens nordmenn i dag bruker litt over 4 prosent av inntekten på å betale renter, vil vi bruke nesten 7 prosent i 2008, ifølge sentralbankens prognoser. Derfor er det bekymringsfullt at andelen husholdninger, som har fastrente, gikk ned fra 16 til 14 prosent i løpet av 2004, mener Bergo. Husholdningene har i liten grad sikret seg mot en uventet høy rente, sier han. Lyspunkt Et lyspunkt, sett med sentralbankens øyne, er at prisveksten på boliger nå synes å flate ut. Dette vil igjen føre til lavere lånevekst. Ifølge tall fra Prognosesenteret planla færre husholdninger å flytte i løpet av de kommende tre månedene i januar i år enn på samme tid i fjor. Dette tyder isolert sett på en metning i etterspørselen etter bolig, mener Norges Bank. Banken tror i tillegg at virkningen av den kraftige rentesenkningen i 2003 nå er i ferd med å bli uttømt, og at økt tilgang på boliger har redusert presset i markedet.