Kraftig nedgang i salget av nye boliger

I løpet av de siste to månedene har vi registrert salg av 828 nye boliger på Østlandet. I forhold til forrige tomånedersperiode falt salget med hele 33 prosent.

Totalt er det 11.847 boliger i prosjektene vi registrerte i desember. Nyboligsalget de siste to månedene utgjorde 7 prosent av disse, mot 10 prosent i forrige tomånedersperiode og 9 prosent på samme tid i fjor. Nyboligsalget har i siste tomånedersperiode vært størst i Nedre Romerike.

I februar i år var det 3.597 usolgte boliger. Ved forrige publisering i desember i fjor var 3.611 boliger usolgte. 814 nye boliger har kommet til mellom disse to tellingene. Mens 17 prosent av de usolgte boligene fra desember nå er solgt, er 26 prosent av de nye salgs­kandidatene solgt. Mellom desmber 2010 og februar i fjor ble det til sammenlikning lagt ut 938 nye boliger for salg, hvorav 38 prosent ble solgt.

Flest usolgte boliger finner vi i Oslo nord, Oslo øst/syd og Asker og Bærum. I prosent av antall boliger i prosjektene, er andelen usolgte størst i Hedmark og Øvre Romerike med 46 prosent. Også i Vestfold er andelen usolgte boliger høy, med 41 prosent.

Gjennom­snittlig kvadratmeterpris for alle boligene i vår database er 40.300 kroner, som er 1,3 prosent høyere enn gjennomsnittsprisen i desember 2011 og 3,6 prosent høyere enn gjennomsnittsprisen i februar 2011. Høyest ligger Oslo Vest/Sentrum med et gjennomsnitt på 59.500 kroner per kvm. Hedmark ligger lavest med et gjennom­snitt på 28.300 kroner per kvm.

Selvaag Bolig er den utbyggeren som har flest boliger i Econs database, mens DNB Eiendom har flest boliger av prosjektmeglerne. Av de 377 prosjektene i databasen har 133 prosjekter ikke hatt noe salg denne perioden.