OBOS kutter strømforbruket

– Vi installerer nå tilsvarende LED armaturer for borettslag i Sarpsborg og Fredrikstad. Suksessen her og for de prosjektene vi jobber med i Oslo, vil bli retningsgivende for OBOS Prosjekt AS videre satsing på produktet andre steder i Norge, sier prosjektleder Ragnar Englund i OBOS Prosjekt AS.

 – Når beboerne går ut i oppgangen tennes lyset, sier prosjektleder Ragnar Englund i OBOS Prosjekt AS. Han kan fortelle at tilbakemeldingene fra beboerne er meget positive.

Skal installere 1450 armaturer
Lohøgda Borettslag er Norges 4. største borettslag og i perioden 1. februar til midten av august i år skal det installeres totalt 1450 armaturer. Samtlige armaturer i 94 trappeoppganger og kjellerkorridorer skal erstattes med RS Pro LED S1 fra den tyske belysningsleverandøren STEINEL, som er ledende innen sensorteknikk.

Resten av leveransen består av T5 lysrørarmaturer og utendørsbelysning med kompaktlysrør.

– Vi installerer nå tilsvarende LED armaturer for borettslag i Sarpsborg og Fredrikstad. Suksessen her og for de prosjektene vi jobber med i Oslo, vil bli retningsgivende for OBOS Prosjekt AS videre satsing på produktet andre steder i Norge, mener Englund.

– Med økte strømpriser er dette ett viktig tiltak for å redusere driftskostnadene og unngå unødvendige husleieøkninger. Vilan er første belysningsleverandør i Norge med denne type produkt. Armaturen krever kun 18W og lysgjengivelsen er ekstremt god.

Positive tilbakemeldinger
– De gamle armaturene i borettslaget var utskiftningsklare og det var vanskelig å skaffe reservedeler, sier styreleder Laila el Aqil. Hun får støtte av nestleder Erik Martinsen og sekretær og OBOS-representant Øyvind Larsen.

– Anbefalingene fra OBOS Prosjekt var utslagsgivende for valg av LED med bevegelsessensor. Tilbakemeldingene fra beboerne er entydig positiv og vil gi en drastisk reduksjon i strømforbruket, påpeker de.

Ettertraktet belysningskilde
I løpet av kort tid vil LED overta for konvensjonelle belysningskilder. – De siste årene er lyskvaliteten blitt vesentlig bedre, sier Englund. Han forteller at OBOS Prosjekt hadde flere krav til Vilan as som er den norske importøren av STEINEL, i forbindelse med installasjon av LED i Lohøgda Borettslag. – Det viktigste var tett oppfølging fra leverandør både under og etter installasjonen samt i garantiperioden.

Energieffektive løsninger
Østfold Prosjekt er 50 prosent eid av OBOS Prosjekt, 25 prosent av Sarpsborg Boligbyggelag og 25 prosent av Fredrikstad Boligbyggelag. – Vi har samarbeidet med Vilan i et større prosjekt på Ellingsrud og Skansen Borettslag i Oslo der vi benyttet et annet belysningsprodukt med meget godt resultat. Målet for OBOS-Prosjekt er å tilby borettslagene de mest energieffektive løsninger i markedet. I denne prosessen fikk vi demonstrert LED-produktet fra Vilan som virker meget lovende, sier Englund.

Prosjekt i millionklasse
– Belysningsprosjektet har en ramme på flere millioner kroner. Det omfatter utskiftning av konvensjonell belysning med LED-armaturer med innebygd bevegelsessensorer i fellesareal som trappeoppganger og korridorer. I tillegg kommer utendørsbelysning og omtrekking av kabler samt installasjon av servicebrytere i hovedtavlerom. I tillegg skal hovedtavlene oppgraderes. – Nå tennes lyset automatisk når noen kommer inn i oppgangen, og slukkes etter en bestemt tid, sier Englund.

Reduserer vedlikeholdet
– Ukentlig skifter 3 vaktmestre 10 pærer i 96 oppganger, sier vaktmester Lars Gulbrandsen i Lohøgda Borettslag. Han forteller at vedlikeholdskostnadene med de gamle armaturene var skyhøye. – De nye LED-armaturene lyser kun ved behov. Det reduserer strømforbruket. I tillegg vil de nye armaturene frigjøre ca 8 timer hver uke som benyttes til utskifting av defekte pærer. Beboerne fremhever lyskvaliteten og setter stor pris på at lyset skrur seg på og av etter behov, sier han.

Sensor i armaturen
– Det spesielle med produktet er at bevegelsessensoren er montert i armaturen. Sensoren kan sammenliknes med en radar. Den sender ut signaler, registrerer bevegelser og tenner lyset ekstremt raskt. Lyskilden i LED-lyskilden har en brenntid på ca 55 000 timer, sier Englund. Han forteller at Lohøgda Borettslag har valgt løsningen der lyset i armaturen slår seg av etter fem minutter. Armaturen installeres nå i både trapperom og kjellerkorridorer. Det er spesielt utsatte områder hvor det ferdes mye folk.

100 prosent lysstyrke
– Fordelen med armaturen er at straks leilighetens utgangsdør eller dør utenfra åpnes, tenner lyset i trapperommet. Armaturen har ingen forsinkelse i lysstyrken. Den gir 100 prosent lys straks den tennes. Etasjene tennes etter hvert som noen beveger seg opp i trappen. Kompaktlysrør som tidligere ble benyttet trengte lang tid på å varme opp gassen slik at lyset gradvis steg til full lyseffekt, sier Englund. – Lampene kan også kommunisere med hverandre. Denne funksjonen er ikke i bruk på Lohøgda Borettslag.

Omfattende installasjon
Elektro-Sivert Installasjon AS har det elektrotekniske ansvaret for prosjektet.

– Hovedtavler skal modifiseres og det skal installeres kombivern. I fellesarealer og ganger installerer vi LED-armaturer med bevegelsessensorer. I boder benytter vi 11 armaturer med watts sparepærer, forteller installatør Klaus Sivertsgård. Han legger til at all skjult kabling blir trukket om.

– I forbindelse med overgangen til LED-lamper fjernes alle lysbrytere i trapper og kjellerkorridorer. Det er installert servicebrytere i hovedtavlerom. Disse benyttes i forbindelse med vedlikehold av armaturer.

Prøveprosjekt
– Det er første installasjon der denne type LED armaturer fra STEINEL tas i bruk. Prøveprosjektet har 5 års fabrikkgaranti på alle armaturer og bevegelsessensorer. Installasjonsarbeidet har gått knirkefritt, sier Sivertsgård. – Armaturene er enkle å montere med klemmekontakter for kabelen.

Strømbesparende løsning
– Lyseffekten er langt bedre enn tidligere, sier Sivertsgård. Han regner med at borettslaget i løpet av tre år vil spare inn investeringen. – Fra kl. 2400 til 0600 er det lite bevegelsene i oppgangene. Derfor er dette en meget strømbesparende løsning.

Energieffektive løsninger
Økte strømpriser var den viktigste årsaken til valg av LED med bevegelsessensor. OBOS Prosjekt skal gi råd til borettslagene om valg av energieffektive løsninger. Energibesparelsene med LED-lampene er på mellom 70-80 prosent, sier Englund.

– De har en meget lang levetid og reduserer vedlikeholdet.

Stor etterspørsel
– Etterspørselen etter LED-armaturen fra STEINEL er stor, sier salgs- og markedssjef Trym Kjær i Vilan as. Han forteller at flere andre store borettslag vurderer samme løsning. – I tillegg har armaturen en rekke andre anvendelsesområder. Nå har for eksempel Oslo Lufthavn Gardermoen bestilt samme armatur i forbindelse med utskiftning av tradisjonell belysning.