Boligprisene stiger

I gjennomsnitt er prisene på boliger likevel 6,9 prosent lavere nå enn i januar i fjor, viser ferske tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF).

Telemark hadde størst prosentvise prisvekst på boliger den siste måneden. Boligprisene steg der med 10 prosent, mens Oslo hadde den laveste prosentvise prisveksten med 3 prosent vekst.

Lavere enn i 2008
- Det er områdene med den laveste kvadratmeterprisen på boliger som har steget prosentvis mest. Områder med de høyeste kvadratmeterprisene har steget prosentvis minst, sier direktør Finn Tveter i NEF.

Til tross for veksten den siste måneden er boligprisene likevel 6,9 prosent lavere enn i januar i fjor, og 10 prosent lavere enn toppmåneden august 2007.

Prisene på boliger stiger normalt sett mer i januar enn i en gjennomsnittsmåned. Dersom vi korrigerer for denne sesongvariasjonen, steg prisene siste måned med 0,8 prosent.

Eneboliger mest opp
Prisveksten varierer med boligtype og er klart sterkest for eneboliger den siste måneden med 6, 6 prosent.
Rekkehus eller såkalte delte boliger gikk opp 5,3 prosent fra desember til januar, mens prisene på leiligheter steg 4,3 prosent i samme periode.

Tallene betyr at prisene på eneboliger steget med 252 prosent siden bunnåret 1992.

For delte boliger har prisveksten i samme periode vært 282 prosent og for leiligheter med 333 prosent.

Høyest prosentvis vekt
Telemark har høyest prisvekst på boliger den siste måned med 10 prosent. Deretter følger Hedmark utenom Hamar med 9 prosent. Også Oppland utenom Lillehammer samt Larvik og store deler av Østfold kan vise til 9 prosent vekst.

Bærum ligger sammen med Oslo på bunnen når prisveksten måles prosentvis den siste måneden.

Stavanger, Bergen, Tromsø, Asker, Follo og Sandnes ligger nestnederst med 4 prosent vekst.

Usikkert framover
Nestleder Thorbjørn Ek i EFF sier han ikke våger å si noe sikkert om prisutviklingen i boligmarkedet i tiden som kommer. Flere forhold trekker isolert sett i retning av fortsatt prisvekst, blant annet forventninger om lavere renter og tall som tyder på at byggingen av nye boliger har stanset opp.

- På den andre siden er det vanskelig å vite hvor stor arbeidsledigheten blir. Høyre ledighet vil dempe prisveksten, sier han.

Statistikken fra EFF og NEF viser også at det ble solgt flere eneboliger i januar i år enn i samme måned i fjor. Antallet solgte rekkehus var i januar omtrent det samme som i samme måned i fjor, mens antallet solgte leiligheter var mindre i årets første måned i år enn i samme periode i fjor.

I snitt tok det 62 dager å selge en bolig i januar i år, mot 49 i desember. Snittallet skjuler store variasjoner, fra 104 dager i Oppland til 45 dager i Oslo.